从三月开始渥太华的房地产市场就正式进入了冷却期，房价月月上涨的局面戛然而止，到10月很多小伙伴都感受到了房价下跌。
渥太华房地产市场的平均房屋销售价格在2022年10月降至 624,003 美元，较 2022年3月的峰值 757,230美元下降 17.6%。与 2021年10月的平均销售价格 639,449 美元相比，下降了2.4%。
与 2022年9月的平均售价 644,161 美元相比，2022年10月的平均售价环比下降了3.1%，而 9月份则小幅上涨了 1.3%。
与去年相比，房屋销售数量有所下降。2022年10月的房屋销售量为 987 套，与 2021年10月相比下降了 41%。此外，与去年同期的 17,977 套相比，年初至今的销售量为13,857 套，下降了22.9%。
渥太华永久产权房屋的平均售价为 677,873 美元。与 2022 年9月的 706,658 美元相比，该价格下降了4%，与 2021年10月相比，同比下降了 5.4%。
2022 年10月售出 758 套独户住宅，与 2022年9 月售出的 816 套相比，月度下降 7.1%，比去年 10 月下降 40%。
公寓的平均售价为 445,691 美元，比 2022年9月的 450,987 美元低 1.2%。这一价格相当于同比增长 10.1%。
2022年 10 月，229 套公寓更换了业主。与9月份售出的 264 套公寓相比，这一数字下降了 13.2%，与 2021年10月相比，每年下降了 44.7%。
公寓市场库存为 3 个月，永久产权住宅为 3.3 个月，与 3 月底的半个月住宅库存相比有显着改善。
尽管过去两年平均价格上涨了 17.6%，但渥太华房价仍然明显低于温哥华房地产市场、多伦多房地产市场，甚至汉密尔顿房地产市场。由于渥太华的大多数房屋价格远低于100万加元，他们仍然有资格通过 CMHC 保险获得 5% 至 10% 的最低首付，从而允许更多买家竞争库存。但渥太华房市比蒙特利尔房市和卡尔加里房市略贵。与埃德蒙顿和温尼伯的住房市场相比，渥太华的房价非常昂贵。（点击关注渥太华房价走势 2023）
